Проверка сметной документации

Главным документом, который определяет стоимость, фактические объемы и состав монтажных или строительных работ есть смета.

Часто при разработке сметных документов подрядчик умышленно не включает в смету некоторые виды работ, для занижения сметной стоимости на начальных этапах. Эти не включенные работы позже предъявляются заказчику в составе дополнительных смет, это и приводит к увеличению изначально заявленной стоимости ремонта или строительства где-то на 50-60 процентов.

Сметчик анализирует сметы по проектам, поэтому и результат такой проверки полностью зависит от полноты и качества разработки проектных документов.

Также скрытым подводным камнем является определение количества и состава необходимых для выполнения работ материалов.
Подрядные организации могут включать в сметы неполный перечень необходимых материалов, тем самым завышая или занижая их количество.

В процессе анализа сметных документов согласно предоставленному проекту первоначально просчитывается объем работ, проверяется состав материалов, подсчитывается их потребность, основываясь на рекомендации организаций-производителей, учитывая также коэффициенты трудно устраняемых потерь.

Также проверяется правильность расчета транспортных затрат, учитывая заготовительные  и складские расходы. Существуют подрядные организации, начисляющие транспортные расходы исходя из общей суммы стоимости материалов и работ. А это приводит к завышению сметной стоимости. Ведь транспортные расходы должны начисляться только исходя из стоимости материалов.

Проверяется также (в процентном отношении) косвенные начисления – плановые накопления и накладные расходы на предмет превышения установленных норм. Часто в сметах подрядных организаций в перечень материалов включаются также инструменты, амортизация, износ которых вполне перекрывается накладными расходами.

Иногда подрядчики разрабатывают укрупненные сметы, не разделяющиеся на стоимость работ и стоимость материалов, или же содержат стоимость материалов в абсолютном выражении (без расшифровки по позициям). В таких случаях дополнительная калькуляция просто необходима – так подрядчик сможет обосновать единичную стоимость по каждому виду работ.

Наша компания окажет Заказчику помощь в каждом из вышеописанных вопросов и сделает сметные документы более прозрачными и понятными.