Состав смет
Чтобы определить сметную стоимость ремонта сооружений, зданий, предприятий (а также их очередей) разрабатывают сметные документы, которые содержат локальные сметы и расчеты, а еще – объектные сметы и расчеты, расчеты на отдельные типы затрат, своды затрат, сводные сметные расчеты цены строительства и т.п.
Локальная смета – первичный документ, который разрабатывается на каждый отдельный тип работ или затрат по зданиям, сооружениям, общеплощадочным работам на основании тех объемов, которые определяются в процессе разработки рабочих документов, а также и рабочих чертежей.
Составляют все локальные сметные расчеты на некоторые типы затрат и работ по сооружениям/зданиям, а также и на общеплощадочные работы (в случае, если размеры затрат и объемы работ подлежат уточнению) на основании рабочих документов.
Составляют локальный сметный расчет, основываясь на:
- описи работ по ремонту объекта,
- результаты механических исследований сооружений/зданий,
- задачи на разработку сметных и проектных документов,
- актуальные показатели видов ремонта и сметные нормативы, рыночные (свободные) тарифы и цены на товары технического и производственного назначения, услуги.
Та стоимость, которая определена локальным сметным расчетом состоит из прямых затрат, сметной прибыли (плановых накоплений) и накладных расходов.
Как правило, разрабатывают локальные сметы согласно формам, рекомендуемым Госстроем РФ.
Объектная смета содержит в себе данные из локальных сметных документов. Именно на ее основании определяется договорная (свободная) цена на строительный объект.
Объединяют в себе объектные сметные расчеты данные локальных расчетов и локальных сметных документов. Уточняются они на основании рабочих документов.
Сводный сметный расчет цены ремонта сооружений/зданий, предприятий, а также их очередей определяется на основании объектных сметных расчетов на некоторые типы затрат, объектных смет, сметных расчетов.
Сводкой затрат называют сметный документ, которые определяет стоимость ремонта сооружений/зданий, предприятий (их очередей), при ремонте группы объектов недвижимости (домов), имеющих встроенные помещения. В отдельный вид работ выделяют наружные сеты, которые являются общими для этой группы объектов недвижимости.
В сводке затрат объединяют два или больше сводные сметные расчеты цены ремонта.