Сметная стоимость строительства

Сметной стоимостью строительного процесса называется сума финансовых средств, которые необходимы для осуществления всего объема работ в полном соответствии с проектом. Определяется эта стоимость проектной фирмой по поручению инвестора или заказчика при разработке проектных документов.

Чтобы определить сметную стоимость строительства предприятий, сооружений, зданий (а также их очередей) разрабатывают такие документы:

- локальные/объектные сметы (находящиеся в составе рабочих документов),
- сметные расчеты для отдельных видов затрат, например изыскательские и проектные работы, а также локальные/объектные сметные расчеты, сводка затрат и сводный сметный расчет стоимости строительного процесса (находящиеся в составе проектных документов).

Основой при определении сметной стоимости строительного процесса есть:

- действующая  нормативная сметная база,
- главные решения по очередности и организации производственного строительного процесса, утвержденного этим проектом, а еще – пояснительные записки к определенным материалам проекта,
- ведомости/спецификации на используемое оборудование,
- ведомости объемов монтажных/строительных работ,
- рабочие и проектные документы, вместе с чертежами.

Если нет каких-либо сметных нормативов, или для специальных строчек можно применять индивидуальные нормы для смет.

Сводный расчет цены строительства сооружений/зданий, предприятий или их очередей – это такой документ, который дает возможность определить сметный лимит финансовых средств, нужных для того, чтобы завершить строительство всех объектов проекта. Также он считается основанием для определения лимита капитального инвестирования и начала финансирования этого строительного процесса.

Используется сметная стоимость также и для того, чтобы определить капитальные вложения, финансирование строительного процесса, определение договорных (свободных) цен на строительные материалы, расчеты за монтажные, строительные, подрядные работы. Основываясь на сметную стоимость, определяют также и балансовую стоимость основных фондов, которые вводятся в действие, по возведенным сооружениям, зданиям, предприятиям.

В соответствии с утвержденной технологической структурой всех капитальных вложений, а также порядком производства деятельности монтажных и строительных организаций сметную стоимость строительного процесса определяют такие элементы:

- монтажные работы,
- строительные работы,
- затраты на изготовление/приобретение вспомогательного или основного оборудования, инвентаря, мебели,
- иные затраты: содержание службы застройщика-заказчика, подготовка эксплуатационных кадров, научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы и т.д.